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(一)只取得使用权的现房,如现房管理局直管公房;
(二)未依法取得广州现房所有权证的现房;
(三)在农村集体土地上兴建的现房或者已经被列入拆迁公告范围的现房;
(四)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的现房;
(五)广州现房已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;
(六)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.
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广州银行住房抵押贷款申请资料：
1、广州住房贷款个人以及配偶身份证,二代身份证,将户口本也带上;
2、结婚证,离婚证,或者未婚证明（婚姻状况）;
3、个人工作以及收入证明；
4、商住两用房产大额购物贷款,个人房子建筑装修贷款,分期房屋出国留学贷款,小产权住宅抵押创业贷款,企业购房合同教育贷款等抵押的住房贷款相关证明材料；
5、住房贷款用途证明材料；
6、贷款银行规定的其他相关证明材料.
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